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「敷金精算で退去時にいくらぐらい請求されるのか不安です。」
「この賃貸契約書の内容だと、退去する時にどんな負担をしなければならないのかわかりません。」
これから賃貸住宅を退去される多くの方が、敷金精算についてこのような不安を抱いています。
また、
「今まで敷金が戻ってきたことなど一度もありません。」
と、言われる方も少なくありません。
はじめまして、『敷金精算ドットコム』の柴田と申します。
プロの敷金返還アドバイザーです。
私どもに敷金返還サポートの依頼をされる多くの方も、やはり敷金問題についてこのふたつの不安を口にされます。
賃貸住宅の退去時に請求される原状回復のための（敷金精算）負担金を先方のいいなりに支払ってはいませんか？
もし今までのように敷金の全額やそれに近いような高額な負担をする必要がないとしたら、その秘密をあなたは知りたくありませんか？
そんな簡単に敷金返還などできるわけがない！ そう思っていませんか？
「敷金精算」の不安
現在ますます増加する敷金トラブルの状況を考えると、誰もが自分も巻き込まれるに違いない、敷金は一円も戻らないのでは、あるいは敷金では足りずに、追加金を請求されるのではと不安になるものです。
あなたもこういう敷金についての不安をお持ちではないですか？
自分が借りている部屋を見回してみると、あそこも汚れている、あんなところに傷をつけてしまったと退去時に敷金から負担しなければならないと思えるところがあちこちに見つかって、ついつい不安になります。
そのうえ賃貸契約書を見ると「原状回復義務」はもとより室内クリーニングその他賃借人負担とされている項目がいくつも書かれているし、一体いくら請求されるのだろう、いくら支払わなければならないのだろう、果たして敷金は戻ってくるのだろうかと、さらに不安になることでしょう。
ただでさえ引越しにお金がかかるのに、敷金の精算で多額の請求をされてはたまりません。
しかし多くの方は、そうした敷金精算についての不安を抱きながらも結局は出たとこ勝負とばかりに、何の準備もせずに解約立会い当日を迎えてしまいます。
そして請求された金額が敷金以内におさまっていれば、「ふう〜っ」と胸を撫で下ろし安心して同意書にサイン、もし敷金を超えるようなことがあれば、烈火のごとく、怒りをあらわにして猛抗議、『国土交通省のガイドライン』についてのわずかな知識で、多少の反抗は試みるものの、多くの場合は,そこで説得され、よくてせいぜい敷金放棄で泣き寝入りしてしまうのです。
（『国土交通省のガイドライン』については右記の無料レポートをお読みください。）
もちろん、「泣き寝入りなど絶対にしない。トコトンまで話し合って敷金を取り戻してやる。」と意気込む方も中にはいるでしょう。
そのような一部の方が、これを敷金トラブルと認識し、果ては裁判となって、ようやくこのようなことが敷金問題として表てに出てくるのです。
しかし、多くの敷金問題はむしろ、こうして表面化したものではなく、敷金以内におさまって安心されている方にあるのかもしれません。
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| このマニュアルは、単に敷金精算交渉を成功させるためだけではなく、退去時の負担を減らすためにはどうすればいいのか、トラブルを未然に防ぐには何をしておくべきか等についても詳しく説明していますので、当面退去の予定さえない方にも有効にお使いいただけます。 |
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